20世紀的建筑科技進步，為人類生產(chǎn)、生活提高了豐富的物質(zhì)技術(shù)基礎，創(chuàng)造了高度的物質(zhì)文明與精神文明，隨著科學技術(shù)及其產(chǎn)業(yè)化加速度的發(fā)展，未來的21世紀建筑業(yè)也將發(fā)生巨大的變化，對我國而言，其生產(chǎn)方式的改變，將逐步實現(xiàn)兩方面的轉(zhuǎn)變，一是由手工業(yè)生產(chǎn)方式向建筑工業(yè)化的生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變;二是通過高新技術(shù)的開發(fā)應用，各領域的高新技術(shù)的滲透和移植，建筑工業(yè)化將涵蓋自動化、信息化、生態(tài)化等內(nèi)容的智能建筑。

代表21世紀建筑高科技含量之一的智能建筑，將是人類創(chuàng)造更多物質(zhì)財富和提高生活質(zhì)量的基礎設施。 眾所周知，人類社會經(jīng)歷了農(nóng)業(yè)社會和工業(yè)社會，現(xiàn)在知識經(jīng)濟社會正初見端倪。在農(nóng)業(yè)社會，人類的生產(chǎn)，以農(nóng)場工作為主，工業(yè)社會，則以工廠為主，而在知識經(jīng)濟社會，重要生產(chǎn)場所將過渡到智能建筑(含智能住宅)之中。今后建筑科技的發(fā)展，將進一步圍繞保護環(huán)境，節(jié)省資源，降低能耗，改善人類社會生產(chǎn)、生活條件，努力開發(fā)應用高新技術(shù)建設智能、節(jié)能、生態(tài)、太陽能等各種新型建筑，充分滿足社會的需求。

目前，僅限于人類社會經(jīng)濟和科技的發(fā)展水平，建筑智能化的內(nèi)容和程度還比較低, 處在發(fā)展的初級階段。建筑智能化的內(nèi)容主要體現(xiàn)在樓宇自動化、通訊自動化和辦公自動化，以不同建筑類型以其功能智能化的內(nèi)容各有所側(cè)重;住宅小區(qū)智能化的內(nèi)容主要體現(xiàn)在三個方面：

一是住宅智能化主要是以電話、計算機、電視機等連成一體的自主控制、擴展、享用的工作、學習、娛樂家庭綜合信息服務平臺。實現(xiàn)安全防盜、火災與煤氣泄漏報警、遙控緊急求助等;家居設備管理自動化，如遙控調(diào)解空調(diào)、熱水器、微波爐、音響、電視等,電源與照度控制等;四表(電表、水表、煤氣表、熱工表)數(shù)據(jù)自動采集與傳輸;電話、電視、電腦的綜合通訊和信息交互，實現(xiàn)VOD點播幾多媒體信息通訊。

二是住宅小區(qū)智能化是將各子系統(tǒng)進行系統(tǒng)集成，統(tǒng)一監(jiān)控管理。實現(xiàn)火災與安全防范監(jiān)控;四表三是社區(qū)四表(電表、水表、煤氣表、熱工表)數(shù)據(jù)自動采集與計費;停車、能源(電、氣、水)及設備運行管理;小區(qū)環(huán)境監(jiān)測與管理及其它物業(yè)管理等。

三是社區(qū)綜合信息服務是在住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)上與社區(qū)的保安、銀行、商業(yè)、教育、醫(yī)療、旅游及政府等信息服務網(wǎng)絡聯(lián)結(jié)起來,實現(xiàn)綜合信息查詢;國際互聯(lián)網(wǎng)與電子郵件、電子商務(網(wǎng)上購物)，VOD點播(財經(jīng)股市行情、旅館服務、乘車與街道指南);商業(yè)服務(購物指南、電子購物與轉(zhuǎn)帳、參觀預定);教育(函授課程、虛擬學院、虛擬試驗室、保健咨詢);政府信息(申請條例咨詢、會議通知、視象會議、所得稅轉(zhuǎn)帳)等。

未來智能建筑的發(fā)展趨勢是：在發(fā)展單幢辦公樓綜合智能化大樓的基礎上，向各類智能建筑發(fā)展，如工廠、醫(yī)院、賓館、學校、政府辦公樓等建筑;發(fā)展大范圍建筑群和建筑區(qū)的綜合智能化社區(qū)，或形成建筑智能化市場;在綜合智能化社區(qū)的基礎上，通過社區(qū)間廣域通信網(wǎng)絡、通信管理中心，繼而發(fā)展智能化城市，即信息化城市和所謂信息化社會。

未來的智能建筑和智能住宅小區(qū)將與信息產(chǎn)業(yè)相互促進發(fā)展，共存共榮,圍繞人們生產(chǎn)、生活的綜合信息服務將融入社會各個角落，一些人群的工作辦公與家居生活環(huán)境界限壁壘被打破，人與人之間的距離拉得很近，實現(xiàn)零時間、零距離的交流，人們的生活觀念和生活方式發(fā)生根本性的改變，信息的傳輸交流多表現(xiàn)高速、寬帶和圖像為主。在現(xiàn)有智能建筑和智能化住宅小區(qū)的基礎上將進一步豐富智能化內(nèi)容,充分利用通訊網(wǎng)絡、有線電視網(wǎng)絡和其它通訊網(wǎng)絡發(fā)展社區(qū)以致城市智能化, 全社會的綜合信息服務網(wǎng)絡十分發(fā)達。智能建筑、智能小區(qū)的提法將逐步淡化，未來21世紀提供人們的信息網(wǎng)絡上的站點------智能建筑最終產(chǎn)品，是真正意義上的具有個性化的安全、舒適、便捷、快速、節(jié)能、增殖、可改造的工作、學習、生活空間，是信息高速公路的結(jié)點。

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，未來建筑智能化的內(nèi)容更加豐富，并且融入各類建筑之中;如：

1、在提高建筑結(jié)構(gòu)安全度方面，可采用自修復混凝土(智能混凝土)，在混凝土中摻入裝有樹脂的空心纖維，當結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)超過允許寬度裂縫時，混凝土中的微細管破裂，流出樹脂自動封閉和貼接裂縫;光纖混凝土，在結(jié)構(gòu)物的重要構(gòu)件中埋設光導纖維，從而能夠經(jīng)常地監(jiān)視構(gòu)件在荷載作用下的受力狀況，確保建筑的安全和延長建筑壽命;有機結(jié)構(gòu)構(gòu)件，引人有機原理，建筑梁、柱由聚合物的緩沖材料連成一體，在一般荷載下為剛性連結(jié)，而在振動的作用下為柔性連結(jié)，起到吸收和緩沖地震或風力帶來的加速作用。

2、在生態(tài)建筑中采用智能化系統(tǒng)監(jiān)控環(huán)境的空氣、水土的溫濕度，自動通風、加濕、噴灌;監(jiān)控管理三廢(廢水、廢氣、廢渣)的處理。

3。在節(jié)能建筑中除墻體、屋面、門窗設計合理，材料具備環(huán)保節(jié)能外，還可利用智能化系統(tǒng)監(jiān)控暖通、光照、設備等系統(tǒng)的運行。

4、在太陽建筑中可利用智能化系統(tǒng)監(jiān)控供電、供暖、供熱水系統(tǒng)的運行，如自動調(diào)節(jié)太陽能面板的角度;自動清洗太陽能面板上的灰塵;自動加水、加溫等?？梢栽O想，經(jīng)若干年的發(fā)展，以智能建筑技術(shù)為主導的生態(tài)節(jié)能、太陽能等建筑技術(shù)將會相互融合，產(chǎn)生高技術(shù)與建筑藝術(shù)相結(jié)合的新時代的建筑。

近幾年，國內(nèi)已建成具備一定智能型的公共建筑和住宅小區(qū)有外交部大樓、水利部指揮中心、郵電ISDN指揮中心、新華社辦公大樓、上海博物館、深圳特區(qū)報大廈、上海商城、上?；▓@飯店、久事復興大廈、廣州地王廣場、深圳國貿(mào)大廈、長城飯店、國貿(mào)中心、深圳市政府大樓;北京望京小區(qū)A4區(qū)、上海郵電二村、深圳梅林小區(qū)等。

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